Үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа? Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 боломжит арга

Агуулгын хүснэгт:

Үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа? Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 боломжит арга
Үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа? Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 боломжит арга

Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа? Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 боломжит арга

Видео: Үл хөдлөх хөрөнгийн наймаа? Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 боломжит арга
Видео: Учить английский: 4000 английских предложений для ежедневного использования в разговорах 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Гэрээг хэрхэн зөрчсөн тухай дэлгэрэнгүй мэдээлэл нь ихэвчлэн гэрээнд тусгагдсан заалтуудад зориулагдсан байдаг. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээний зарим стандарт шинж чанарууд байдаг боловч эдгээр нь үнэн биш боловч ихэнхдээ хийсэн гэрээгээ цуцлах боломжийг олгодог. Ийм гэрээг цуцлахын тулд та нарийн ширийн зүйлийг анхаарч, хариу өгөх хэрэгтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг хүчирхэг байдлаар бүтээсэн бөгөөд ихэнхдээ цаг хугацааны заалттай байдаг бөгөөд энэ нь урьдчилан тогтоосон өдрөөс хойш уг зохицуулалтыг өөрчлөх боломжгүй болгодог.

Алхам

3 -р хэсгийн 1: Таны төлөөлөгчтэй хийсэн гэрээг цуцлах

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 1 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 1 -р алхам

Алхам 1. Худалдагч ба худалдан авагчдын ялгааг таньж мэдэх

Хэрэв та байшин худалдаж авах гэж байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэй хийсэн гэрээгээ цуцлахад хялбар байх ёстой. Гэсэн хэдий ч худалдагчийн хувьд таны төлөөлөгч таны үл хөдлөх хөрөнгийг сурталчлахад ихээхэн хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийсэн бөгөөд таныг явуулахаас татгалзаж магадгүй юм. Харилцагчийн үйлчилгээний сайн бүртгэлийг хадгалахын тулд ихэнх нь харилцаагаа таслах боломжийг танд олгоно, гэхдээ та зарим бэрхшээлтэй тулгарч магадгүй юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 2 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 2 -р алхам

Алхам 2. Татгалзах заалтыг хайна уу

Эдгээр заалтууд нь үндэсний томоохон компаниудад түгээмэл байдаг. Тэд компанид нэг төлөөлөгчөө нөгөөгөөр солих боломжийг танд олгодог. Хэрэв та хувь хүнтэй холбоотой асуудалтай байгаа ч компанид сэтгэл хангалуун байгаа бол энэ нь нөхцөл байдлыг засах харьцангуй өвдөлтгүй арга юм.

Бусад гэрээнд цуцлах төлбөр багтдаг бөгөөд энэ нь ойролцоогоор 300-500 доллараар гэрээгээ бүрэн хүчингүй болгох боломжийг олгодог

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 3 -р алхам

Алхам 3. Агенттай ярилцана уу

Ихэнх худалдагчид харилцаа холбоо тасарснаас болж төлөөлөгчдөө сэтгэл дундуур байдаг. Ярилцлагын явцад асуудлыг шийдэх боломжтой. Үгүй бол төлөөлөгч таныг гэрээгээ цуцлахыг зөвшөөрөх болно.

  • Байшингаа зарахгүй байхаар шийдсэн эсвэл агентын үзүүлж буй үйлчилгээнд сэтгэл хангалуун бус байгаа учраас агенттай хийсэн гэрээгээ цуцлахыг хүсч байгаа эсэхээ ярилцаарай.
  • Хэрэв гэрээнд цуцлах тухай заалт байхгүй бол та цуцлах төлбөрийн талаар хэлэлцээр хийх шаардлагатай болдог. Агент танаас зар сурталчилгааны зардлыг нөхөхийг шаардаж магадгүй юм.
  • Хэрэв та гэрээг эрт дуусгавар болгох талаар хэлэлцээр хийж байгаа бол анхны гэрээний бүх заалт хүчин төгөлдөр бус гэдгийг гэрээний бичгээр авахаа мартуузай. Ихэнх тохиолдолд анхны гэрээнд хэрэв та байшинг хараат бусаар зарвал зуучлагчид комисс авах боломжийг олгодог заалтууд байх болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 4 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 4 -р алхам

Алхам 4. Гэрээг цуцлах хүртэл хүлээнэ үү

Хэрэв төлөөлөгч таныг гэрээгээр хүлээсэн үүргээс чөлөөлөхийг хүсэхгүй байгаа бол та гэрээг цуцлах хүртэл хүлээх хэрэгтэй. Ихэнх ийм гэрээ нь 6 сараас илүүгүй хугацаанд хүчинтэй байдаг.

  • Хэрэв та гэрээний хугацаанд байшинг зарж борлуулах боломжтой бөгөөд борлуулах онцгой эрхийн гэрээтэй бол та идэвхтэй оролцоогүйгээр биржийг зуучилсан байсан ч агент нь комиссын өртэй болно. Гэхдээ хэрэв энэ нь агентлагийн онцгой гэрээ эсвэл нээлттэй жагсаалт бол та брокерт комисс төлөх шаардлагагүй байж магадгүй юм. Комиссын хариуцлагыг тодорхойлохын тулд бүртгэлийн гэрээг заавал шалгаж үзээрэй.
  • Ихэнх брокерууд жагсаалтын гэрээг ямар ч эргэлзээгүйгээр цуцлахыг зөвшөөрдөг. Хэрэв бүртгэлийн агент ихээхэн хүчин чармайлт, мөнгө зарцуулсан бөгөөд худалдагч нь бүртгэлийн хугацаа дуусахаас өмнө цуцлахыг хүсч байвал бүртгэлийн төлөөлөгч мөнгөө буцааж авахыг оролдож болох боловч хэрэв жагсаалтын гэрээнд энэ талаар дурдаагүй бол худалдагч үүрэг хүлээхгүй болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 5 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 5 -р алхам

Алхам 5. Гэрээний зөрчлийг олж тогтоох

Хэрэв төлөөлөгч таныг суллахыг хүсэхгүй байгаа бөгөөд та гэрээний хугацаа дуусахыг хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бол үлдсэн цорын ганц сонголт бол гэрээгээ зөрчсөн болохыг нотлох явдал юм. Хэрэв та төлөөлөгч гэрээнд заасан үүргийг гүйцэтгээгүй гэдгийг нотолж чадвал та үүнийг хууль ёсны дагуу зөрчиж болно.

Энэ нь эцсийн арга хэмжээ байх ёстой, учир нь гэрээг зөрчсөн нь шүүхээр нотлогдох ёстой. Танай төлөөлөгч таныг гэрээний дагуу шүүхэд өгөх хандлагатай байх нь маш ховор тохиолддог. Гэсэн хэдий ч гэрээгээ зөрчсөн гэж мэдэгдэх нь нөхцөл байдлыг улам хурцатгах болно

3 -ийн 2 -р хэсэг: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах гэрээг цуцлах

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 6 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 6 -р алхам

Алхам 1. Гэрээгээ цуцлахаар төлөвлөж байгаагаа агентдаа нэн даруй мэдэгдээрэй

Их хэмжээний шийтгэл хүлээхгүйгээр гэрээгээ цуцлах эсэх нь таны хэр хурдан хийхээс шалтгаалах болно. Цуцлах дүрэм нь ерөнхийдөө таны тусгай гэрээний онцлог шинж чанартай байдаг. Таны төлөөлөгч эдгээр заалтыг мэддэг байх ёстой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 7 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 7 -р алхам

Алхам 2. Гарын үсэг зурахаас өмнө дураараа цуцална уу

Хэдийгээр та амаар гэрээ байгуулж, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн санал ирүүлсэн боловч бүх талууд гэрээнд гарын үсэг зурах хүртэл энэ нь заавал биелэгдэхгүй. Худалдагчийн гэрээг цуцлах гэрээг худалдагчийн төлөөлөгчид албан ёсны төлөөлөгч эсвэл өмгөөлөгчөөсөө бичүүл.

  • Хэдийгээр та энэ үе шатанд хадгаламж төлөх ёсгүй байсан ч хэрэв танд мөнгө байгаа бол тэр мөнгийг буцааж өгөхийг зааж өгөх ёстой. Захидал хүлээн авмагц гэрээг хүчингүйд тооцно. Энэ үед цуцлах нь худалдан авагч эсвэл өөр хэн ч бай хадгаламжинд хадгалуулсан мөнгөө хэнд өгөхийг хэлэх болно. Худалдагч цуцлах нөхцлийг хүлээн зөвшөөрсний дараа худалдан авагч хамгийн их мөнгөө буцааж авах ёстой.
  • Энэхүү захидалд хөрөнгийн хаяг, гэрээний огноо, оролцогч талуудын нэр зэрэг солилцооны талаархи үндсэн мэдээллийг агуулсан байх ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 8 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 8 -р алхам

Алхам 3. Гэрээ болон өмчлөх эрхийн тайланг сайтар нягталж үзээрэй

Хэрэв ямар нэгэн зүйл тодорхойгүй байгаа бол цол хэргэмийн даргаас асуулт асуугаарай. Худалдан авагч нь шерифийн борлуулалтаас бусад бараг бүх төрлийн борлуулалтын гэрээнд цуцлах боломжтой. Худалдан авагчид эдгээр үл хөдлөх хөрөнгийн талаар урьдчилсан судалгаа хийх ёстой. Худалдан авагч нь гэрээг хүлээн авмагц цуцлахад 5 хоногийн хугацаа шаардагддаг боловч гэрээнд өөр зүйл заасан байж болно.

Жишээлбэл, саналыг "нэг удаа авсан" гэж бичсэн эсэхийг шалгаарай. Хэрэв энэ нь зөвхөн агентанд олгогдсон бөгөөд агент хотоос 3 хоногийн хугацаанд гадагш гарсан бол танд одоо үзэх л 2хон хоног байна. Гэнэтийн нөхцөл байдал таныг юу хамгаалж байгаа талаар гэрээг сайтар нягталж үзээд худалдагчид өгөхөөс өмнө хугацаа нь тохирсон эсэхийг шалгаарай

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 9 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 9 -р алхам

Алхам 4. Гэрээнээс “цуцлах эрх” гэсэн заалтыг хайж олох

Ихэнх гэрээнд худалдан авагч гэрээг цуцлахыг зөвшөөрсөн тодорхой хугацааг заасан байдаг. Ерөнхийдөө худалдан авагч нь тодруулгыг хүлээн авсны дараа гэрээг цуцлах 3 хоногийн хугацаатай байх болно. Бусад цуцлалтыг гэрээнд заасан онцгой тохиолдлуудад үндэслэн хийдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 10 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 10 -р алхам

Алхам 5. Хэлэлцээр хийхээс татгалзах

Үл хөдлөх хөрөнгийн зарим хохирол учирсан эсвэл үнэлгээ нь худалдан авалтын үнээс доогуур гарсан тохиолдолд болзошгүй нөхцөл байдал үүсч, худалдан авагч гэрээг өөрчлөх хүсэлт гаргах эсвэл цуцлах эрхтэй. Хэрэв эдгээр нөхцөл байдлын аль нэг нь тохиолдвол гэрээнээс хууль ёсны дагуу гарахын тулд хэлэлцээ хийхээс татгалзаарай.

  • Жишээлбэл, гэнэтийн шалгалт хийвэл худалдан авагч засвар хийх эсвэл худалдан авах үнийг бууруулах хүсэлт гаргаж болно. Хэрэв худалдагч санал нийлэхгүй бол худалдан авагч цуцлахаар шийдэж болно. Хэрэв та худалдагч бол худалдан авагчтай хийсэн гэрээг цуцлах гэж байгаа бол худалдан авагчийн гаргасан хүсэлтийг бүү зөвшөөр.
  • Худалдан авагч нь бүтэлгүй шалгалтын үндсэн дээр саналыг худалдаж авах эсвэл цуцлах сонголтоо хийх боломжтой боловч зөвхөн худалдан авагч энэ үед хэлцлийг цуцалж, мөнгөө буцааж өгөх боломжтой болно. Хэрэв худалдагч худалдан авагчийн хүссэн зүйлийг хийхгүй бол худалдан авагч гэрээг цуцлах магадлал өндөр байгаа ч тэд үүнийг үргэлжлүүлэн худалдаж авах боломжтой бөгөөд шалгалтын болзошгүй байдлаас татгалзах боломжтой юм.
  • Үнэлгээ багатай тул худалдан авагч худалдагчаас худалдан авах үнээ бууруулахыг шаардах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч худалдагч татгалзаж болно, энэ тохиолдолд худалдан авагч нь урьдчилгаа төлбөрийн хувийг төлөхөд шаардагдах нэмэлт дүнг цуцлах эсвэл төлөх шийдвэр гаргаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 11 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 11 -р алхам

Алхам 6. Болзошгүй байдлыг ашиглах

Гэрээ бүрт өөр өөр байдаг боловч үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээ бүрт худалдан авагч гэрээг цуцлах боломжтой зарим нөхцөл байдлыг агуулсан байх ёстой. Ихэнх гэрээ нь худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хяналт шалгалт хийж, эд хөрөнгөд гэмтэл учирсан тохиолдолд гэрээг өөрчлөх хүсэлт гаргах боломжийг олгодог. Үүний нэгэн адил, хэрэв та банкнаас санхүүжилт авах боломжгүй эсвэл үнэлгээ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг хэт өндөр гэж үзвэл гэрээг цуцалж магадгүй юм.

  • Гэсэн хэдий ч худалдан авагч нь зээлдүүлэгчийн худалдан авалтын үнээр өндөр үнээр хангаж, тавих мөнгө нь илүү байвал үнэлгээ нь бага байсан бол илүү их мөнгө оруулах эрхтэй хэвээр байна. Худалдан авагч нь гэрээг цуцлахаас өмнө цуцлах шийдвэр гаргах ёстой. Худалдан авагчид дүрмээ санал болгосноор нь шалгаж үзээд худалдагч үүнийг санал болгосныг хүлээн зөвшөөрвөл тодорхой хугацаа өгөх болно. Энэ бол бүх худалдан авагчдад боломжтой гэнэтийн тохиолдлуудын нэг юм.
  • Барьцаа хөрөнгө, REO -ийн үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд худалдан авагч ямар нэгэн гэнэтийн зүйл хийхийг зөвшөөрөхгүй байж болно, гэхдээ ерөнхийдөө уламжлалт борлуулалтын хувьд худалдан авагч үүнийг шаардаж болно. Худалдагч нь гэрээгээ харилцан биелүүлэхээс өмнө санал болгож буй аливаа гэнэтийн тохиолдлоос татгалзаж болно.
  • Саналыг аль хэдийн худалдагч хүлээн авч, хүлээн авсан гэдгийг санаарай. Татгалзах санал байхгүй байна. Худалдан авагч нь холбооны дүрмүүд болон бусад шаардлагатай бичиг баримтуудыг хянаж үзээд эсэргүүцэл үзүүлсэн тохиолдолд энэхүү болзошгүй нөхцөл байдлыг ашиглаж, гэрээг цуцлах ёстой. Тэдгээрийг ерөнхийдөө гарчгийн тайлангийн нэг хэсэг болгон гаргадаг боловч хэрэв энэ нь шинэ барилга юм бол барилгачин эсвэл төлөөлөгч нь ихэвчлэн өгдөг.
  • Гэрээнд заримдаа гарч болзошгүй бусад болзошгүй тохиолдлуудад дараахь зүйлс орно: болзошгүй нөхцөл байдлын тодорхойлсон үнийн ханшаар хангалттай даатгал олж чадаагүй байдал (ерөнхийдөө худалдан авалтын үнийн дүнгийн 1%), цэвэрлэгдэх боломжгүй үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хөрөнгийг барьцаалан илрүүлсэн явдал.."
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 12 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 12 -р алхам

Алхам 7. Хадгаламжаа алдахад бэлэн байгаарай

Хэрэв та гэрээгээ цуцлахаас өмнө болзошгүй нөхцөл байдал болон цуцлах эрхээ дуусгавар болгохыг зөвшөөрсөн бол та мөнгөн хадгаламжаа алдаж магадгүй юм. Худалдан авагч нь гэрээгээ зөрчсөн тохиолдолд ямар арга хэмжээ авах талаар худалдан авах, худалдах гэрээнд тусгах болно. Ихэвчлэн хамгийн их мөнгө худалдагчид очдог, гэхдээ энэ нь худалдагчийн сонголт байж магадгүй юм.

  • Хадгаламжаа алдах нь зовлонтой байх болно, гэхдээ энэ нь таныг ямар нэгэн үүрэг хариуцлагаас чөлөөлж, таныг хамгаалдаг. Өөр хувилбар бол худалдагч "тодорхой гүйцэтгэл" -ийн төлөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжтой юм. Хэдийгээр ховор тохиолддог боловч энэ нь таныг гэрээнд заасан амлалтаа биелүүлэхэд хүргэж, үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад хүргэдэг.
  • Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг ерөнхийд нь хатуу бичсэн байдаг тул хэрвээ шүүхэд хандвал түүнийг зөрчсөн хүмүүс ялагдах болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 13 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 13 -р алхам

Алхам 8. Цуцлах талаар хуульчтай зөвлөлдөх

Хэрэв та хүлээн зөвшөөрөгдсөн нөхцлөөр гэрээг цуцалж болно гэж шийдсэн бол нэн даруй өмгөөлөгч эсвэл төлөөлөгчтэйгээ холбоо барих хэрэгтэй. Гэрээнд заасан нөхцлөөр хэлцлийг хүчингүй болгоорой. Боломжит нөхцөлийг шаардах боломжийг хадгалахын тулд хурдан ажиллаарай.

3 -р хэсгийн 3: Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээг цуцлах

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 14 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 14 -р алхам

Алхам 1. Өмгөөлөгч болон үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчтэйгээ зөвлөлд

Худалдагчийн хувьд гэрээг цуцлах боломж нь худалдан авагчаас цөөн байдаг. Гэрээг зөрчсөний үр дагавар нь илүү ноцтой байж болно. Та нэн даруй мэргэжлийн туслалцаа авах ёстой.

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 15 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 15 -р алхам

Алхам 2. Гэрээг “өшиглөх заалт” -тай танилцана уу

Эдгээр нь харьцангуй ховор тохиолддог. Гэсэн хэдий ч зарим гэрээнд худалдагч нь үл хөдлөх хөрөнгийнхөө төлөө илүү их мөнгө төлөх хүсэлтэй худалдан авагчийг олж чадвал гэрээгээ орхих боломжтой гэсэн заалтууд багтсан болно. Ийм заалт нь зөвхөн гэрээнд заасан хугацаанд хүчинтэй байна.

Гэхдээ энэ заалт нь зөвхөн нэг худалдан авагчийг нөгөөгөөр солих боломжийг танд олгоно. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөө зарах тухай бодлоо өөрчилсөн бол энэ заалт нь танд хэрэгтэй зугтах зам биш байж магадгүй юм

Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 16 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 16 -р алхам

Алхам 3. Худалдан авагчийн бүтэлгүйтэлд анхаарлаа хандуулаарай

Ихэнх тохиолдолд гэрээнд худалдан авагч нь болзошгүй нөхцөл байдлыг тодорхой хугацаанд биелүүлэх ёстой гэж заасан байдаг. Та үүнийг өөрийн давуу тал болгон ашиглаж болно. Жишээлбэл, хэрэв худалдан авагч тодорхой хугацаанд санхүүжилт авч чадахгүй бол та үүнийг гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл болгон ашиглаж болно.

  • Энэхүү стратегийг амжилттай хэрэгжүүлэхийн тулд та зээлийн үүрэг хүлээсэн гэдгээ батлахыг худалдан авагчаас шаардах шаардлагатай болно. Хэрэв худалдан авагч энэхүү болзошгүй нөхцөлийг биелүүлээгүй бол худалдагч гэрээг цуцалж, цуцлахыг шаардаж болно.

    • Хэрэв болзошгүй нөхцөл байдал аль хэдийн өнгөрчихсөн бол худалдан авагч үүнийг ашиглан хүчингүй болгож, хамгийн их мөнгөө буцааж авах боломжгүй болно.
    • Худалдагч нь болзошгүй нөхцөл байдал дуусмагц санхүүжилтээс хоёр хоногийн хугацаатай татгалзах хүсэлт гаргаж, худалдан авагч татгалзахгүй бол цуцлахыг шаардаж болно. Худалдан авагч нь санхүүжилтээс татгалзсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгөө худалдаж авч болно. Тэд үүнийг худалдаж авахын тулд бэлэн мөнгө өгөх хүнтэй байж магадгүй юм. Худалдагч нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд худалдагч зөвхөн цуцлахыг шаардаж болно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 17 -р алхам
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг цуцлах 17 -р алхам

Алхам 4. Төлбөр төлөхөд бэлэн байгаарай

Хэрэв дээр дурдсан стратегиудын аль нь ч танд байхгүй бол та санхүүгийн төлбөр тооцоог санал болгох хэрэгтэй болно. Худалдан авагч таныг шүүхэд өгөх бүрэн эрхтэй бөгөөд байшинг зарж, хохирлоо төлөхөөс өөр аргагүй болно. Гэсэн хэдий ч түүний зан авираас хамааран тэрээр шаардлагатай хууль ёсны тулалдаанд оролцох хүсэлгүй байж магадгүй юм. Түүнийг ийм арга хэмжээ авахаас татгалзах хангалттай хэмжээний төлбөр тооцоог санал болгох шаардлагатай болно.

Энэ тохиолдолд худалдан авагч нь "тодорхой гүйцэтгэл" -ийн талаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй бөгөөд энэ нь таныг борлуулалтаа үргэлжлүүлэхэд хүргэдэг. Гэсэн хэдий ч ийм тохиолдлууд ихэвчлэн олон жил шаардагддаг бөгөөд маш өндөр өртөгтэй байдаг. Ихэнх худалдан авагчид төлбөрөө төлөхийг илүүд үздэг. Та тодорхой хэмжээний талаар тохиролцох шаардлагатай болно

Видео - Энэ үйлчилгээг ашигласнаар зарим мэдээллийг YouTube -тэй хуваалцаж болно

Зөвлөмж болгож буй: