Аннуитийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ: 8 алхам (зурагтай)

Агуулгын хүснэгт:

Аннуитийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ: 8 алхам (зурагтай)
Аннуитийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ: 8 алхам (зурагтай)

Видео: Аннуитийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ: 8 алхам (зурагтай)

Видео: Аннуитийн төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ: 8 алхам (зурагтай)
Видео: Цахим татварын системд хэрхэн ажиллах вэ. Цахим сургалт-5. 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Анюти бол хөрөнгө оруулалтын хэлбэртэй даатгалын гэрээ юм. Анюти нь орлогын эх үүсвэрийг түрээслэгч эсвэл түүний ашиг хүртэгчид тохиролцсон хугацаанд, одоо эсвэл ирээдүйд эхлэх төлбөрийг үе үе өгдөг. Таны аннуитет хэрхэн ажилладагийг ойлгох нь ирээдүйгээ төлөвлөх, бусад хөрөнгө оруулалтаа тохируулах болно.

Алхам

3 -ийн 1 -р хэсэг: Танд байгаа аннуитын төрлийг тодорхойлох

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 1 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 1 -р алхам

Алхам 1. Аннуитынхаа төлбөрийн төрлийг тодорхойл

Бичиг баримтаа шалгуулах эсвэл олгогч компани руу утасдаж төлбөрөө яаралтай эсвэл хойшлуулсан эсэхийг олж мэдээрэй. Хэрэв энэ нь шууд анюти бол төлбөр нь таны анхны хөрөнгө оруулалтын дараа шууд эхэлнэ. Хэрэв та хойшлуулсан аннуитай бол энэ нь хүүгийн тогтмол хүүг хуримтлуулах болно.

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 2 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 2 -р алхам

Алхам 2. Аннуитынхаа хөрөнгө оруулалтын төрлийг тодорхойл

Таны хөрөнгө оруулалт тогтмол эсвэл хувьсах хэлбэртэй байж болно-та мөн бичиг баримтаа шалгаж эсвэл гаргагч компанид хандаж энэ мэдээллийг олж мэдэх боломжтой. Тогтмол анюти нь хүүгийн баталгаатай хүүтэй байх тул төлбөрийн баталгаатай байх болно. Хувьсах анюти нь түүний үндсэн хөрөнгө оруулалтын гүйцэтгэлээс ихээхэн хамаардаг тул сар бүр өөр өөр байж болох төлбөрийг санал болгодог. Та анюти худалдаж авахдаа хөрөнгө оруулалтаа сонгоно. Энэхүү анютиг мөн татвараас хойшлуулдаг.

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 3 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 3 -р алхам

Алхам 3. Хөрвөх чадварын сонголтоо мэдэж аваарай

Аннитын төлбөр түргэн гүйцэтгэх чадварын сонголтыг олж мэдэхийн тулд анютигийн гэрээгээ шалгаарай эсвэл гаргагч компанитай холбоо бариарай-энэ нь хугацаанаасаа өмнө цуцлах шийтгэлтэй байж магадгүй юм. Татвар хасах торгуультай зарим анюти нь нэг хэсгийг торгуульгүйгээр буцааж авах боломжийг олгодог боловч бусад анюти нь бууж өгөхгүй байх, аннуитет төлөхгүй байх боломжтой.

3 -ийн 2 -р хэсэг: Аннуитынхаа дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодорхойлох

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 4 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 4 -р алхам

Алхам 1. Аннуитынхаа төлбөрийн сонголтыг олж мэдээрэй

Төлбөрийн хамгийн түгээмэл сонголт нь аннуитын мөнгийг тогтоосон хугацаанд бүрэн төлж, нас барсны дараа үлдсэн үлдэгдлийг ашиг хүртэгчид төлөх болно. Бусад сонголтууд нь ашиг хүртэгчгүй нас барах хүртлээ төлөгдөх эсвэл таны нас барснаас хойшхи хугацааны туршид ашиг хүртэгчид төлөх төлбөрийг багтаасан тодорхой хугацаанд төлөх болно. Гэсэн хэдий ч өөр сонголт нь ашиг хүртэгчид амьдралынхаа туршид таныхаас илүү төлбөр төлдөг.

Цэргийн албан хаагч эдийн засгийн гэмтэл бэртлийн гамшгийн зээл авах өргөдөл гаргах 11 -р алхам
Цэргийн албан хаагч эдийн засгийн гэмтэл бэртлийн гамшгийн зээл авах өргөдөл гаргах 11 -р алхам

Алхам 2. Үндсэн үлдэгдлийг олж мэдэх

Таны үндсэн үлдэгдэл нь анютиг анхны төлбөр хэлбэрээр эсвэл сар бүр шимтгэл болгон (таны цалингийн төлбөр гэх мэт) худалдаж авахад төлөх дүн юм. Хэрэв та төлбөрөө тогтмол хийдэг бол төлбөрөө тооцохын тулд одоогийн үлдэгдлийн талаар лавлах шаардлагатай болно.

Та мөн зээлийн үлдэгдлийнхээ тайланг хүлээн авах ёстой бөгөөд үүнд үндсэн үлдэгдлийг жагсаах ёстой

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 6 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 6 -р алхам

Алхам 3. Зээлийн хүүг олж мэдэх

Анюти худалдаж авахдаа авах хамгийн бага хүүгийн баталгаатай хүү байж магадгүй бөгөөд энэ нь таны хүүгийн хүү хэзээ ч буурахгүй гэсэн үг юм. Үгүй бол анюти худалдаж авахдаа хүлээн авсан баримт бичигт тогтмол хүүг тэмдэглэх ёстой бөгөөд хэрэв энэ нь хувьсах боломжтой бол та үйлчилгээ үзүүлэгч рүү залгах эсвэл дансаа онлайнаар шалгаж, хүүгээ олох боломжтой байх ёстой.

Таны мэдэгдэлд мөн зээлийн хүүгийн жагсаалт байх ёстой

3 -р хэсгийн 3: Төлбөрөө тооцоолох

Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 7 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 7 -р алхам

Алхам 1. Тухайн нөхцөл байдалд үндэслэн төлбөрийн хэмжээг тооцоол

Жишээлбэл, 4% -ийн хүүтэй 500,000 долларын анюти тооцож, дараагийн 25 жилийн хугацаанд жилийн тогтмол дүнг төлнө. Гарын авлагын томъёо нь Аннуитетийн үнэ = Төлбөрийн хэмжээ x Аннуитетийн өнөөгийн үнэ (PVOA) хүчин зүйл юм.

  • Дээрх хувилбарын PVOA хүчин зүйл нь 15.62208 юм. Тиймээс 500 000 = Жилийн төлбөр x 15.62208. Жилийн төлбөрийн тэгшитгэлийг шийдвэрлэх нь бидэнд $ 32, 005.98 өгдөг.
  • Та мөн "PMT" функцийг ашиглан Excel дээрх төлбөрийн хэмжээг тооцоолж болно. Синтакс нь "= PMT (Зээлийн хүү, Хугацааны тоо, PresentValue, FutureValue)" юм. Дээрх жишээний хувьд нүдэнд "= PMT (0.04, 25, 500000, 0)" гэж бичээд "Enter" товчийг дарна уу. Функцэд ямар ч зай ашиглах ёсгүй. Excel нь $ 32, 005.98 гэсэн утгыг буцаана.
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 8 -р алхам
Анютигийн төлбөрийг тооцоолох 8 -р алхам

Алхам 2. Таны анюти хэдэн жилийн турш төлж эхлэхгүй бол тооцоогоо тохируулаарай

Ирээдүйн үнэ цэнийн хүснэгтийг ашиглан одоогийн үндсэн үлдэгдлийн ирээдүйн үнэ цэнийг, таны анютид төлж эхлэх хугацаа хүртэлх хугацааны хүү, төлбөр тооцоо хийж эхлэх хүртэл хэдэн жилийн хугацааг олоорой. Жишээлбэл, таны 500,000 доллар 20 жилийн дараа төлж дуустал жилийн 2% -ийн хүүтэй болно гэж бодъё. FV хүчин зүйлийн хүснэгтийн дагуу 500, 000-ийг 1.48595-аар үржүүлснээр 742, 975-ийг олох болно. Ирээдүйн утгыг математик тэгшитгэл ашиглан бүтээдэг. Та хүснэгтийн линкийг эндээс олж болно.

  • FV функцийг ашиглан Excel дэх ирээдүйн үнэ цэнийг олох. Синтакс нь "= FV (InterestRate, NumberOfPeriods, нэмэлт төлбөр, PresentValue)" юм. Нэмэлт төлбөрийн хувьсагчийн хувьд "0" оруулна уу.
  • Энэхүү ирээдүйн үнэ цэнийг анютигийн үлдэгдлээр орлуулж, "Аннуитийн үнэ = Төлбөрийн хэмжээ x PVOA хүчин зүйл" томъёог ашиглан төлбөрийг дахин тооцоолно уу. Эдгээр хувьсагчийг харгалзан үзвэл таны жилийн төлбөр $ 47, 559.29 болно.

Видео - Энэ үйлчилгээг ашигласнаар зарим мэдээллийг YouTube -тэй хуваалцаж болно

Зөвлөмж

Та мөн төлбөрөө илүү ойр ойрхон төлөхийн тулд тохируулж болно. Жилийн оронд сар бүр төлөх төлбөрийг тооцоолохын тулд зээлийн хүүг 12 -т хувааж, эдгээр тоог томъёонд оруулахаасаа өмнө хугацааг 12 -оор үржүүлэх хэрэгтэй

Зөвлөмж болгож буй: