Ууланд газар худалдаж авах: 10 алхам (зурагтай)

Агуулгын хүснэгт:

Ууланд газар худалдаж авах: 10 алхам (зурагтай)
Ууланд газар худалдаж авах: 10 алхам (зурагтай)

Видео: Ууланд газар худалдаж авах: 10 алхам (зурагтай)

Видео: Ууланд газар худалдаж авах: 10 алхам (зурагтай)
Видео: Өөрийнхөө үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх нь 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Олон хүмүүс ууланд газар худалдаж авахыг мөрөөддөг боловч хөдөө орон нутгийг авахаасаа өмнө сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Хөгжөөгүй уулын газрыг худалдаж авах нь ихэвчлэн барилга байгууламж бүхий үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаас хамаагүй хямд боловч газрын байршил, ашиглалтын хязгаарлалт, соёл иргэншлээс хол байх зэрэг хүчин зүйлүүд нь газар худалдаж авах эцсийн өртөгт нөлөөлдөг.

Алхам

Ууланд газар худалдаж авах 1 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 1 -р алхам

Алхам 1. Соёл иргэншилд хэр ойр амьдрахыг хүсч байгаагаа бодоорой

Та үндсэн үйлчилгээ, дэлгүүр хэсэхийн тулд хэр хол явахыг хүсч байгаагаа, мөн таны машин ажиллах боломжгүй бол яаж хүрэх талаар өөрөөсөө асуугаарай. Дэлгүүр, үйлчилгээ нь таны үндсэн хэрэгцээг хангах эсэхийг мэдэхийн тулд өөрийн хүссэн газартаа хамгийн ойрхон хотоор зочлоорой.

Ууланд газар худалдаж авах 2 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 2 -р алхам

Алхам 2. Хөдөөгийн үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн нэр хүндтэй үл хөдлөх хөрөнгийн төлөөлөгчийг хайж олох

Зөвхөн суурин газруудад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө зардаг төлөөлөгч нь уулын бүсийн бохир усны систем, усны худаг, замын дэд бүтцийн талаархи дүрэм журмыг сайн мэддэггүй байж магадгүй юм.

Найз нөхөд, гэр бүлийнхээ сайн үйлчлүүлэгчдийн санал хүсэлт дээр үндэслэн төлөөлөгчөө сонгоорой

Ууланд газар худалдаж авах 3 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 3 -р алхам

Алхам 3. Газраа хэрхэн ашиглахаа шийдээрэй

Та ууланд газар худалдаж авах гэж байгаа бол тухайн газрыг хэрхэн ашиглахыг тодорхойлдог орон нутгийн хязгаарлалтыг судлаарай. Орон сууц өмчлөгчдийн олон холбоо (HOA) нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдөөс уг барилга дээр барилга байгууламж барих үүрэг хүлээхийг шаарддаг. Бусад нь үл хөдлөх хөрөнгө дээр ямар төрлийн машин байрлуулахыг зааж, хөдөө аж ахуйн зориулалтаар ашиглахыг хориглодог.

Ууланд газар худалдаж авах 4 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 4 -р алхам

Алхам 4. Септик систем, худаг суурилуулах шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох

Эдгээр сайжруулалт нь таны худалдан авалтын зардлыг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх боломжтой юм. Үл хөдлөх хөрөнгө найдвартай усны эх үүсвэрээс хол байвал усны өрөмдлөг хийх нь үнэтэй болно. Шинэ септик системд их хэмжээний шороо, чулуулаг ухах шаардлагатай үед барилгын зардал мөн нэмэгдэх болно.

Ууланд газар худалдаж авах 5 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 5 -р алхам

Алхам 5. Газрын гадаргын байдлыг судалж үзээрэй

Хөрсний зохистой байдал, нарлаг, харанхуй газрууд үерийн аманд байрладаг эсэхээс үл хамааран газар бүтэн жилийн турш нэвтрэх боломжтой эсэхийг шалгаарай.

  • Хэрэв та нарны систем суурилуулахыг хүсч байвал ойд байгаа хэсэг нь нарны гэрлийг хангалттай авч чадахгүй байж магадгүй юм.
  • Голын ойролцоо байрладаг газрууд хэт их бороотой жил үерлэж болзошгүй бол ган гачигт өртөмтгий бүс нутагт байрладаг газрууд хамгийн хуурай жилүүдэд ус хадгалах саванд хадгалах шаардлагатай болдог.
Ууланд газар худалдаж авах 6 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 6 -р алхам

Алхам 6. Газрын захирамж, бүсчлэл, ашигт малтмалын эрхийн дүрмийг хянаж үзээрэй

Уулын олон үл хөдлөх хөрөнгө нь уг эд хөрөнгийг хэрхэн ашиглах, газар дээр юу барьж болох, хөрсний доорхи ашигт малтмалын эрхийг хувь хүн эсвэл муж улсын засгийн газар эзэмших боломжтой эсэхийг хязгаарласан бүсэд байрладаг. Барууны зарим мужуудад ус нь төрийн өмч бөгөөд зөвхөн ахуйн хэрэглээнд зориулагдсан байдаг.

Ууланд газар худалдаж аваарай 7 -р алхам
Ууланд газар худалдаж аваарай 7 -р алхам

Алхам 7. Аль болох бэлэн мөнгөө хэмнээрэй

Газрын ихэнх хэсгийг бэлэн мөнгөөр худалдаж авдаг.

  • Хэрэв танд санхүүжилт хэрэгтэй бол эхлээд орон нутгийн банкинд хандаарай. Тухайн бүс нутгийн талаар дотно мэдлэгтэй орон нутгийн банкууд зах зээл дээрх орон нутгийн чиг хандлагыг мэдэхгүй үндэсний байгууллагуудаас илүү зээл олгох хүсэлтэй байж магадгүй юм.
  • Газар дээр үндсэн оршин суух газар эсвэл түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө барих талаар бодож үзээрэй. Үл хөдлөх хөрөнгийн барьцаа хөрөнгө байгаа тохиолдолд банкууд түүхий газрын мөнгө зээлэх хүсэлтэй байдаг.
Ууланд газар худалдаж аваарай 8 -р алхам
Ууланд газар худалдаж аваарай 8 -р алхам

Алхам 8. Уулын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийн талаар үнэлгээ өгнө үү

Хэрэв танд дөрвөн улирлын турш үл хөдлөх хөрөнгөө хурдан, хялбар нэвтрэх шаардлагатай бол сайн ангилсан гарцтай, арчилгаа сайтай зам хайж үзээрэй.

  • Таны үл хөдлөх хөрөнгө рүү чиглэсэн замыг арчлах үүргийг хэн хариуцаж байгааг олж мэдээрэй. Орон сууцны өмчлөгчдийн холбооны хураамж нь орон нутгийн зам засварын ажилд ихэвчлэн мөнгө төлдөг. Заримдаа үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд засвар үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд хамтран ажиллах шаардлагатай болдог.
  • Таны өмч рүү хөтөлдөг замуудад жилийн турш байнгын нэвтрэх эрх байгаа эсэхийг шалгаарай. Хэрэв та зөвхөн хувийн эзэмшлийн зам дээр өөрийн өмч хөрөнгөнд хүрэх боломжтой бол таны худалдан авалт эдгээр замыг байнга ашиглах боломжтой эсэхийг шалгаарай.
Ууланд газар худалдаж аваарай 9 -р алхам
Ууланд газар худалдаж аваарай 9 -р алхам

Алхам 9. Хүйтэн сэрүүн бүсэд уулархаг газар эзэмших зардлыг тооцоол

Цаг агаарын таагүй үед уулархаг нутагтаа очихын тулд та цас цэвэрлэгч, цас, шавартай дугуй эсвэл хүнд даацын машин худалдаж авах шаардлагатай болж магадгүй юм.

Ууланд газар худалдаж авах 10 -р алхам
Ууланд газар худалдаж авах 10 -р алхам

Алхам 10. Үл хөдлөх хөрөнгийн дахин худалдах үнийг судлах

Худалдан авахыг хүсч буй газраасаа үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ тогтвортой өсөхийг эрэлхийл. Удаан, өсөн нэмэгдэж буй өсөлт нь ирээдүйд газар илүү үнэ цэнэтэй болохыг харуулж байна.

Видео - Энэ үйлчилгээг ашигласнаар зарим мэдээллийг YouTube -тэй хуваалцаж болно

Зөвлөмж

  • Хэрэв танд уулын үл хөдлөх хөрөнгийг худалдаж авахад хангалттай бэлэн мөнгө байхгүй бол "Эзэмшигч нь авч явах" зохицуулалтын талаар лавлана уу. Энэ нөхцөл байдал нь худалдан авагчийн худалдан авалтыг санхүүжүүлэх хүний өмч хөрөнгийг тодорхойлдог.
  • Үйлчилгээнээс хол оршдог уулын газар нь хотын ойролцоох боодолоос хамаагүй хямд байдаг. Хэрэв таны мөнгө хязгаарлагдмал бол та зөвхөн хамгийн ойр дотны хүмүүсээс хол газар авах боломжтой болно.

Зөвлөмж болгож буй: