Гарах нэхэмжлэлийг ихэвчлэн гэр бүлийнхээ гишүүдэд өмч хөрөнгөө шилжүүлдэг, эсвэл эхнэр, нөхрийнхөө нэрийг нэмж хасдаг хүмүүс ашигладаг. Батлан даалтын гэрээнээс ялгаатай нь ажлаас халах тухай акт нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн эрхийг барьцаалах эрхгүй гэсэн нэхэмжлэл гаргадаггүй. Ажлаас халагдах өргөдөл гаргахын тулд та бөглөсөн баримт бичгийг дүүргийн бичиг хэргийн газарт авчран татвар, хураамжаа төлөх ёстой. Нэхэмжлэлээс татгалзах нь чухал эрхээс татгалзах явдал бөгөөд хууль эрх зүйн ноцтой үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Үүнийг үргэлж хийхийг зөвлөж байна өмгөөлөгчтэй холбоо бариарай эрхээ хасуулахаас өмнө.
Алхам
2 -ийн 1 -р хэсэг: Цуцлах нэхэмжлэл гаргахад бэлтгэх
Алхам 1. Татгалзах үйлдлийг ойлгох
Зогсоох нэхэмжлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн сонирхлыг нэг талаас нөгөөд шилжүүлэх үйл ажиллагааны нэг төрөл юм. Энэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг сонирхлыг хэн шилжүүлж байгаа (түүнийг олгогч), хэн хүлээн авч байгааг (тэтгэлэг авагч) жагсаасан болно. Хувь хүмүүс дараахь зүйлийг хийх хүсэлтэй үедээ татгалзах нэхэмжлэлийг ихэвчлэн ашигладаг.
- үл хөдлөх хөрөнгийг эргүүлэн татах итгэмжлэлд шилжүүлэх
- гэр бүл салалтын хүрээнд эд хөрөнгийг эхнэр, нөхөртөө шилжүүлэх
- хүүг хамтран эзэмшигчийн хувиар бусад хамтран эзэмшигчид шилжүүлэх
- өөрт байгаа өмч хөрөнгийг өөр хүнтэй хамтран өмчлөх
- өмч хөрөнгийн өмчлөх эрхээ өөрчлөх
Алхам 2. Одоогийн үйлдлийнхээ хуулбарыг татаж аваарай
Хэрэв та ажлаас чөлөөлөгдөх хүсэлтийг бөглөх шаардлагатай бол тухайн эд хөрөнгийн одоогийн гэрчилгээний хуулбарыг авах ёстой. Одоогийн баримт бичигт байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны тодорхойлолт танд хэрэгтэй болно. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг өмчийн хууль ёсны тайлбарыг үзнэ үү.
Баримт бичгийн хуулбарыг авахын тулд та дүүргийн бичиг хэргийн газарт очих хэрэгтэй байж магадгүй юм. Тэнд ажиллаж байгаа хүнээс хуулбарыг хэрхэн яаж авах талаар асуугаарай
Алхам 3. Баталгаат хугацаа нь илүү тохиромжтой эсэхийг шийднэ
Худалдагч нь баталгаат гэрчилгээгээр газар бүх барьцаанаас чөлөөлөгдөхийг баталгаажуулдаг. Хэрэв худалдагч буруу байвал үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагч нөхөн төлбөр нэхэмжилж болно. Өр төлбөрөө барагдуулах нэхэмжлэл гаргаснаар барьцаалагдсан хүн ирвэл тэтгэлэг авагч ямар ч аргагүй болно.
- Тиймээс, хэрэв та гэр бүлээс гадуур эд хөрөнгийг шилжүүлж байгаа бол баталгаат гэрчилгээ нь илүү тохиромжтой байх болно.
- Хэрэв та хэн нэгэнтэй ярилцах шаардлагатай бол богино хугацааны зөвлөгөө авахаар уулзаж болох өмгөөлөгчөө хайж олохыг хичээгээрэй. Мэргэшсэн хуульч таны хэргийн баримтыг сонсож, нэхэмжлэлээс татгалзах нь зохистой эсэх талаар танд зөвлөгөө өгөх болно.
2 -ийн 2 -р хэсэг: Цуцлах нэхэмжлэл гаргах
Алхам 1. Маягтыг авна уу
Дүүргийн бичиг хэргийн ажилтан танд авах эсвэл татаж авах маягттай байх ёстой. Бревард мужийн өргөдөл гаргах өргөдлийг https://brevardclerk.us/official-records-forms хаягаар татаж авах боломжтой.
Захирагчийн оффис дээр очиж, маягт байгаа эсэхийг асуугаарай
Алхам 2. Маягтыг бөглөнө үү
Маягт нь янз бүрийн мэдээлэл шаардах болно. Хар бэхээр нямбай бичиж, хэвлээд хүссэн бүх мэдээллээ оруулна уу. Магадгүй танд дараахь зүйлийг өгөх шаардлагатай болно.
- Цуцлах нэхэмжлэл гаргасан хүний нэр, хаяг
- Байшингийн таних дугаар
- Зээл олгогчийн нэр, хаяг (эд хөрөнгийг шилжүүлж буй хүн)
- Тэтгэлэг авагчийн нэр, хаяг (эд хөрөнгийг хүлээн авч буй хүн)
- Баримт бичгийг харгалзан төлсөн дүн
- Байшингийн хууль ёсны тодорхойлолт
Алхам 3. Маягтыг гэрчлэх
Баримт бичигт гарын үсэг зурахдаа дор хаяж хоёр гэрчтэй байх шаардлагатай. Хэрэв хоёр хамтран эзэмшигч нь хүүгээ шилжүүлж байгаа бол танд нийт дөрвөн гэрч хэрэгтэй болно.
Бүх хүмүүс нотариатын өмнө гарын үсэг зурах ёстой. Бичиг хэргийн өрөөнд нотариатч байгаа байх. Нотариусыг ихэнх томоохон банкуудаас олж болно
Алхам 4. Маягтыг бөглөнө үү
Нэхэмжлэлийн шаардлагын хуулбарыг гаргаж, эх хувийг шүүхийн тамгын газарт аваачина. Бүртгүүлэхийг хүснэ үү.
Алхам 5. Төлбөрөө төлнө үү
Баримт бичгийг бүртгэх хураамж нь эхний хуудсанд 10 доллар, нэмэлт хуудас бүрт 8.50 доллар байдаг.
- Та бас татвар төлөх ёстой. Борлуулалт, шилжүүлэг, төлбөрийн дүнгийн 100 доллар тутамд.70 долларын баримтат тэмдэгтийн татвар ногдуулна. Хэрэв 100 000 доллар төлсөн бол 700 доллар төлөх шаардлагатай болно.
- Майами-Дэйд Каунти татварын өөр хуваарьтай. Баримтат тэмдэгтийн татварыг 100 доллар тутамд.60 доллараар тооцдог. Майами-Дэйд Каунти нь шилжүүлсэн үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг гэр бүлийн оршин суугч биш бол 100 доллар тутамд.45 долларын нэмэлт төлбөр тооцдог.
Алхам 6. Хуулбарыг тараах
Та уг актын хуулбарыг нөгөө тал руу илгээж, маягтын хуулбарыг өөрийн бүртгэлд хадгалах боломжтой. Аюулгүй газар, жишээлбэл сейф эсвэл файлын шүүгээ гэх мэт хадгална уу.