Байшингаа хэрхэн яаж зөөх вэ (зурагтай)

Агуулгын хүснэгт:

Байшингаа хэрхэн яаж зөөх вэ (зурагтай)
Байшингаа хэрхэн яаж зөөх вэ (зурагтай)

Видео: Байшингаа хэрхэн яаж зөөх вэ (зурагтай)

Видео: Байшингаа хэрхэн яаж зөөх вэ (зурагтай)
Видео: 🎶 ДИМАШ "ОПЕРА 2". История выступления и анализ успеха | Dimash "Opera 2" 2024, Гуравдугаар сар
Anonim

Байшингаа нүүлгэн шилжүүлэх нь нарийн төвөгтэй бөгөөд үнэтэй үйл явц бөгөөд үүнийг мэргэжлийн зөөвөрлөгчид зохицуулах ёстой. Ихэнх ажлыг бодит алхам хийхээс өмнө хийдэг тул үйл явцыг сайтар зохион байгуулж, зохицуулах ёстой. Ерөнхий төлөвлөгөө гаргахад байцаагч, гүйцэтгэгч, зөвлөх, төрийн байгууллагуудын оролцоог багтаасан хэд хэдэн үе шат байдаг.

Алхам

2 -ийн 1 -р хэсэг: Зөөхөд бэлдэж байна

Барилга шилжүүлэх алхам 1
Барилга шилжүүлэх алхам 1

Алхам 1. Байшингаа шалгаж үзээрэй

Ихэнх орон нутгийн засаг захиргаанаас нүүдлийн өмнөх үзлэг хийлгэхийг шаарддаг. Энэ нь нүүдэл хийх боломжтой эсэх, бүтэц нь нүүдлийг даван туулж чадах эсэхийг харах зорилготой юм.

Барилга байгууламжийг нүүлгэх 2 -р алхам
Барилга байгууламжийг нүүлгэх 2 -р алхам

Алхам 2. Та барилгыг зөөж чадах эсэхээ орон нутгийн захирамжаар шалгаарай

Ихэнх хотууд танай байрыг нүүлгэх өргөдөл, газрын судалгаа, шинэ суурийг барьж, бүтцийг нь бэхжүүлэх төлөвлөгөөг бөглөхийг шаарддаг. Газар судлахын тулд та санал болгож буй байршил, алдаа, бусад байгууламжийг харуулах ёстой. #Та нүүхийг хүсч буй барилгынхаа талаар мэдээлэл цуглуулах. Зурагнаас эхлээд зураг төсөл хүртэлх аливаа зүйл нь зөөвөрлөгчид бүтцийг шилжүүлэх хамгийн сайн аргыг тодорхойлоход тусална. Гүйцэтгэгчдэд гол тулгуур ба дам нурууг олоход туслах баримт бичгийг хайж олох.

Хэрэв барилга нь арилжааны зориулалттай бол тухайн барилга байгууламжийг одоо байгаа болон ашиглахаар төлөвлөж буй талаархи мэдээллийг оруулна уу

Барилга шилжүүлэх 3 -р алхам
Барилга шилжүүлэх 3 -р алхам

Алхам 3. Сайтынхаа шинэ байршлыг сонгоно уу

Барилгынхаа шинэ байршлыг сонгох нь маш чухал шийдвэр юм. Та сайтын байгалийн аюул, хэрэглээний холболт, сайтыг бэлтгэх хүртээмж, хоёр талбайн хоорондох замыг шалгах шаардлагатай болно.

Анхаарах ёстой гол зүйлсийн нэг бол эд хөрөнгийн үнэ цэнэ юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчтай холбоо барьж барилгын үнэ цэнэд өөрчлөлт орох эсэхийг олж мэдээрэй

Барилга шилжүүлэх 4 -р алхам
Барилга шилжүүлэх 4 -р алхам

Алхам 4. Хөдлөх компанийг сонгоно уу

Өмнө нь байшингаа нүүлгэн шилжүүлсэн хүнийг олж, хэнд санал болгосныг нь хараарай. Энэ нь таныг эхлүүлэхэд тусална. Танай бүсийн ихэнх хөдөлж буй компаниуд танд тооцоолол өгөх төлөөлөгчөө илгээнэ. Төлөөлөгч нь бүтцийн найдвартай байдал, олон нийтийн хүртээмж, маршрутын боломжит асуудлууд, сайтын шинэ байршлыг судлах замаар энэ алхам хэр боломжтой болохыг тодорхойлох болно.

Үйл ажиллагааны эхэн үед хөдөлж буй компанийг сонгох нь тэдэнд зөвлөмж өгөх, чухал холбоо барих хүмүүст илүү их цаг өгөх болно

Барилга шилжүүлэх 5 -р алхам
Барилга шилжүүлэх 5 -р алхам

Алхам 5. Барилгын бүтцийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгах

Нүүлгэн шилжүүлж буй компани нь одоо байгаа болон шинэ талбайн аль алиныг нь судлах бүтцийн инженертэй байх ёстой. Танай барилга нүүлгэн шилжүүлэхэд амьд үлдэж чадах эсэхийг тодорхойлох ёстой. Хэрэв энэ боломжгүй бол та үргэлжлүүлэхээсээ өмнө бүтцийн аливаа асуудлыг засах хэрэгтэй болно.

Нүүж буй компани танаас үүдний танхим, гараж гэх мэт бүтцийн нэмэлт оруулахаар төлөвлөж байгаа эсэхийг асуух болно. Байшингаа нүүлгэн шилжүүлэх нийт шилжих зардлын талаар үнэн зөв үнэлгээ өгөхийн тулд юу оруулахыг хүсч байгаагаа шийдээрэй

Барилга шилжүүлэх алхам 6
Барилга шилжүүлэх алхам 6

Алхам 6. Ашиглалтын тооцооллыг авах

Ихэвчлэн байшингаа нүүлгэн шилжүүлэхдээ нийтийн үйлчилгээний төлбөр төлөх шаардлагатай болдог. Эдгээр төлбөрт утас өргөх/зайлуулах, төмөр замын гарам, мод огтлох зэрэг багтана. Хэрэв байшин цэцэрлэгт хүрээлэн гатлах, хөршийнхөө өмчөөр дамжин өнгөрөх эсвэл усан дээгүүр тээвэрлэх шаардлагатай бол нэмэлт төлбөр гарч болзошгүй. Таны амьдарч буй газар, барилгын хэмжээ зэргээс шалтгаалан нүүхэд цагдаа, нийтийн үйлчилгээний дагалдагч шаардлагатай байж магадгүй юм.

  • Танай бүсийн барилгын код нүүдэл хийхээс өмнө өрлөгийн задгай зуух/яндан буулгах шаардлагатай эсэхийг шалгаарай. Тэднийг буулгах хамгийн сайн арга замыг ерөнхий гүйцэтгэгчтэйгээ ярилц.
  • Ихэнх хөдөлж буй компаниуд эдгээр төлбөрийг төлөхийг шаарддаг боловч зохицуулалт хийхийн тулд хэнтэй холбоо барихаа хэлж өгөх болно.
Барилга шилжүүлэх алхам 7
Барилга шилжүүлэх алхам 7

Алхам 7. Үнийг тодорхойлох

Байшингаа нүүлгэн шилжүүлэх, зөвшөөрөл авах, шинэ суурийг барих, гэрээт ажилчдыг хөлслөх, маршрут төлөвлөх, шинжээчдээс зөвлөгөө авах. Байшингаа нүүлгэн шилжүүлэх нь жижиг барилгад хэдэн мянган доллар, том барилгад хэдэн зуун мянган доллар төлөх боломжтой. Үнэ нь боломжтой эсэхийг шийдээрэй.

Барилга шилжүүлэх алхам 8
Барилга шилжүүлэх алхам 8

Алхам 8. Зөвшөөрөл авах

Орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барьж, шаардлагатай бүх зөвшөөрлийн талаар асууна уу. Шинэ талбайд суурь тавих, барилгыг зөөх, хуучин талбайг сэргээхийн тулд танд зөвшөөрөл хэрэгтэй болно. Та мөн гэрийнхээ шинэ хаягийг авах шаардлагатай болно.

Хэрэв танай барилга хуучирсан бол барилгаа нүүлгэн шилжүүлэхээсээ өмнө Улсын түүхийн дурсгалт газрын ажилтантай холбоо барьж, тэднээс ямар нэгэн тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай байгаа эсэхийг шалгаарай

Барилга шилжүүлэх алхам 9
Барилга шилжүүлэх алхам 9

Алхам 9. Орон сууцны зээлийн компанид мэдэгдээрэй

Баримт бичигт бичигдсэн шиг таны байшингийн хаягт нөлөөлөх аливаа өөрчлөлтийг таны моргейжийн компанид мэдэгдэх ёстой. Тэдний зөвшөөрөлгүйгээр та моргейжийн зээлийг бүрэн төлөх шаардлагатай болж магадгүй юм. Олон нүүж буй компаниуд таныг нүүхэд тань туслах хууль ёсны холбоо барьдаг.

Барилга угсрах алхам 10
Барилга угсрах алхам 10

Алхам 10. Ерөнхий гүйцэтгэгч ажилд авна

Үйлчилгээг нэг цэгээс салгаж, шинэ байршилд дахин холбох боломжтой ерөнхий гүйцэтгэгчийг хөлслөх нь дээр. Ерөнхий гүйцэтгэгч нь сантехник, цахилгаан, суурь, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалтын (HVAC) гэрээлэгчдийг хариуцах боломжтой. Энэ нь ихээхэн хэмжээний төлөвлөлтийг хийх тул та стрессээс ихээхэн ангижрах болно.

  • Ерөнхий гүйцэтгэгчийн зөвлөмжийг найз нөхөд эсвэл хөдөлж буй компаниас асуугаарай.
  • Ерөнхий гүйцэтгэгч нь хуучин болон шинэ сайт дээр хийсэн ажил нь кодын дагуу хийгдсэн эсэхийг баталгаажуулах болно.
Барилга шилжүүлэх алхам 11
Барилга шилжүүлэх алхам 11

Алхам 11. Шинэ сайтыг бэлтгэ

Таны сонгосон сайтаас хамааран барилгыг шилжүүлэхдээ олон хүчин зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй болно. Үүнд элэгдэлд хяналт тавих, ангилах/цэвэрлэх, машины зам эсвэл зогсоол барих, шинэ суурь барих, шинэ инженерийн шугам сүлжээ суурилуулах зэрэг багтана. Энэ үйл явц жигд явагдаж байгаа эсэхийг шалгахын тулд ерөнхий гүйцэтгэгчтэйгээ зөвлөлд.

Суурь нь барилгыг тогтвортой барихад дэмжлэг үзүүлдэг. Суурь нь дуусаагүй байхад зарим зөөвөрлөгчид барилгыг нүүлгэж, түр зуурын өргөлтөнд байлгадаг. Суурь дууссаны дараа нүүлгэн шилжүүлж, байшинг дахин нүүлгэх шаардлагатай тул энэ нь илүү үнэтэй юм

Барилга угсрах алхам 12
Барилга угсрах алхам 12

Алхам 12. Даатгалыг анхаарч үзээрэй

Ихэнх нүүдэлчид барилга байгууламжийг нүүлгэн шилжүүлэх иж бүрэн даатгалтай байдаг боловч нүүдэлчдийн хамруулж чадахгүй байгаа урьдчилан тооцоолоогүй бэрхшээлийг арилгахын тулд богино хугацааны даатгалыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, хөдөлж буй компанид хамааралгүй бүтцийн алдаанууд байж болно.

Барилга нүүлгэх алхам 13
Барилга нүүлгэх алхам 13

Алхам 13. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг шалгана уу

Ихэнх хөдөлж буй компаниуд бүх тал, гэрээт гүйцэтгэгчид, тэдний үүрэг хариуцлагын талаар ерөнхий тоймыг өгөх болно. Шилжүүлэлтийн бүхий л талыг зохицуулж байгаа эсэхийг шалгахын тулд бүх алхамыг эргэн харах нь чухал юм. Танд санаа зовж буй зүйлийнхээ талаар хөдөлж буй компанитай ярилцаарай.

2 -р хэсгийн 2: Барилга байгууламжийг нүүлгэн шилжүүлэх

Барилга руу шилжих алхам 14
Барилга руу шилжих алхам 14

Алхам 1. Хуучин сайт дээрх хэрэгслүүдээ салга

Таны ерөнхий мастер энэ асуудлыг шийдэх боломжтой байх ёстой, гэхдээ та код зөрчсөний төлөө хариуцлага хүлээхгүй гэдгээ баталгаажуулахыг хүсч байна.

Барилга шилжүүлэх 15 -р алхам
Барилга шилжүүлэх 15 -р алхам

Алхам 2. Барилгынхаа ойролцоо байрладаг мод, бут, ургамлыг зайлуулж, нүүлгэн шилжүүлэх

Том модыг тайрч, үндсийг нь арилгахын тулд тохижилт, экскаватор хөлслөх шаардлагатай байж магадгүй юм

Барилга шилжүүлэх алхам 16
Барилга шилжүүлэх алхам 16

Алхам 3. Хонгил эсвэл мөлхөх зайг цэвэрлэ

Эдгээр газарт юу ч үлдээх боломжгүй. Байшингийнхаа хэмжээнээс хамаарч тавилга болон бусад эд зүйлсийг байгаа газарт нь үлдээж болно.

Барилга шилжүүлэх алхам 17
Барилга шилжүүлэх алхам 17

Алхам 4. Байшингаа нүүлгэнэ үү

Нүүж ирсэн хүмүүс төлөвлөгөөний дагуу байшингаа нүүлгэн шилжүүлэх болно. Үүнийг хийж дууссаны дараа шинэ сайт дээр хэрэгслүүд асаалттай байгаа эсэхийг шалгаарай. Хуучин сайтыг цэвэрлэж, сэргээсэн эсэхийг ерөнхий гэрээлэгчтэйгээ шалгаарай.

Барилга шилжүүлэх алхам 18
Барилга шилжүүлэх алхам 18

Алхам 5. Тэвчээртэй байгаарай

Бүтцийг нүүлгэн шилжүүлэх нь хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал, бүтцийн асуудал, маршрут зэрэг олон хүчин зүйл нөлөөлдөг урт процесс юм. Энэ бол урт процесс, гэхдээ хэрэв та бүтцээ нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай бол энэ нь үнэ цэнэтэй юм.

Зөвлөмж болгож буй: